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买学区房需关注政策变化
发布日期:2020-03-25 11:18:51浏览次数: 来源:温州商报 作者:东昀 字体:[ ]

近期走访房产中介发现,虽然当前看房不便,但学区房成交依然火热。专业人士提醒,买学区房,还需关注政策变化,在温州市实验中学、温州市南浦实验中学、温州市第二中学三所学校辖区内,新购房建筑面积20㎡-60㎡,必须达到居住三年以上,方可就读。

日前,浙江省教育厅正式发布2020年义务教育阶段学校招生入学新政。其中“公民同招”有可能对学区房房价产生影响,如果公办学校、民办学校同步报名、同步开展录取、同步注册学籍。这意味着,民办学校不能提前招生。在“公民同招”的政策下,很难实现以前先报考民办学校,万一考不上,再去公立学校的做法。这可能会再次让择校、学区房成为热点。买学区房,最好先咨询当地教育局等有关单位,避免形成不必要的损失。日前,市区5所学校发布招生红色预警,详情见鹿城区教育局公告。

据悉,原先的宏德中学被划入南浦实验中学之后,对这一带的学区房没太大影响,对比一下报价,南浦的总价与去年相比,涨幅5万-8万元左右,一副有价有市的态势。南浦实验中学的学区房成交以小面积为主,建筑面积60㎡-80㎡,每平方米售价2.5万元左右。温州实验中学本校学区房房源不多,中介大多都不愿意透露哪个小区,生怕被同行抢走。据不完全统计,南浦实验中学和实验中学本校,小面积总价的差价维持在70万元至80万元左右。

温州二中学区房,涨价明显,小面积的房子,每平方米报价竟然突破4万元。疫情让学区房成交延后,但没阻挡市民的购房热情,该买的还是会买的。

实验中学本校学区房价格贵得离谱,很多想买学区房的市民可能会去买其他区域的学区房,比如南浦实验中学或温州二中本校。

当前的购房者也不是所有人都冲着知名学校去的。一位姓计的房产中介工作人员说,现在市面上除了大热的南浦实验中学、实验中学本校、温州二中之外,得房率较高,又有学区的二手次新房,易受到购房者喜欢。计先生的一位客户在新疆做生意,为了小孩读书,买了外滩首府带精装的房子,每平方米售价3.3万元。

针对当前热购彩票老城区学校比较集中的情况,政府在新兴板块加大学区资源建设力度,如,龙湾与华东师大在温州首个合作办学项目已落户桃花岛;竞得黄龙商贸城一期组合地块的商家,需代建温州实验中学教育集团集新校区(中小学),来分流学区资源,让更多的孩子享受到优质教育。

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